乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
上尚宅位于麦积区马跑泉公园北侧,麦积区核心区域中式公园大宅
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注
2、项目户型面积90.79~137.6㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积72976㎡;建筑面积89000㎡;有7栋;总共625户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为甘肃宜居阳光物业;物业费住宅:1.75元/平米/月;自行供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.36,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-二居室-建面约90.79㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约90.79㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
通透布局/客厅外接阔景阳台,采光优异 餐客一体/动线流畅,增加空间阔绰感 主卧飘窗/视野开阔,尽显优雅生活 布局紧凑/叠高室内空间利用率 L型厨房/动线合理,烹饪有序
D户型-三居室-建面约137.6㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约137.6㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
双卫设计/礼遇从容生活 双向阳台/放大居家视野 U型厨房/实现高效收纳 双卧飘窗/采光瞰景俱佳 奢阔双厅/待客优雅从容
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是马跑泉公园北(公交站), 与楼盘直线距离为173米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是快乐天使幼儿园,距离楼盘144米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是天水瑞慈医院,距离楼盘565米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是唯珍易购超市(上尚宅店),距离楼盘102米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90.79~137.6㎡,价格约8900元/㎡,适合意向定居麦积的刚需购房人群
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