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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

百郦东方位于天水市秦州区万达广场向南一百米岷玉路与三星路交汇处（原东方红,万达商圈、核心地段

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积91.88~142.22㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积63934㎡；建筑面积366691.57㎡；有15栋；总共1140户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;集中功能;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

G1户型-三居室-建面约142.22㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1户型

该户型建面约142.22㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正优雅,空间尺度大气敞亮 入户独特玄关柜,充分利用每一寸空间,小细节大品质 南向阔景阳台连通客厅与卧室,阳光美景自然延入 南北双阳台开启多元生活,拓延活动空间

H2户型-二居室-建面约91.88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H2户型

该户型建面约91.88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

经典两房设计,通风采光俱佳,满满都是阳光的味道 入户玄关设计,呵护家人生活私密 餐客厨一体相连,生活场景随时转换 全明厨房，“洗、切、炒、取”流畅操作

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是罗玉小区(公交站), 与楼盘直线距离为28米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是明雅艺术幼儿园，距离楼盘577米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为天水市第一人民医院，距离楼盘801米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个百货商场，最近的是天水秦州万达广场，距离楼盘396米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含91.88~142.22㎡,价格约9880元/㎡，适合意向定居秦州的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。